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物业难定?城北某小区投票选举!如果是你会怎么选?

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“只有选对了物管,生活才有品质感。”


物业管理系统是现代居住小区不可缺少的一部分,一个好的物业不仅可以提升小区的整体品质甚至会影响房子在二手房市场中的价格,其重要性不言而喻。

近日,位于上虞城北的亚厦·中央假日正在投票公选新物业,具体情况如何?随小编来一探究竟!



亚厦·中央假日


亚厦·中央假日位于城北市民大道以南、凤山路以西,距离曹娥江、城北繁华商业圈仅咫尺距离,地理位置极其优越。


该小区于2006年6月开工,2008年7月竣工,共有14幢11-26层框架剪力墙结构的高层、小高层组成,工程造价1.66亿。


▲亚厦·中央假日


目前,该小区的二手房挂牌价在2w+元/㎡拥有实验小学华维外国语学校(初中部)双优质学区,可谓是炙手可热的高档小区。

而对于这种高端小区的业主而言,他们对物业服务的质量和要求自然也会更高



可以看到,在该小区楼下的空地上,已经放了竞聘的物业公司相关信息。



城市花园物业

城市花园物业,成立于2000年,是上虞首家成立的专业性物业服务企业。公司服务的物业类型综合多样,设计公寓、精装公寓、别墅、排屋、高层、多层、商业综合体、河道保洁、乡镇村级保洁等,总经管面积逾200万平方米。


公司代表性服务住宅楼盘有:城市花园、嘉悦花园等。


小区品质提升思路:“门岗形象提升”、“巡逻服务提升”、“车辆管理提升”、“高空抛物管理”、“电瓶车管理”、“无障碍通行”、“丰富多彩的社区活动”、专业便捷的便民服务、周到细致的安全管理。

竞聘承诺


众志物业

众志物业,成立于2016年6月,是一家专业化、年轻化的新兴物业管理公司,现签约项目13个,签约面积逾200万平方米,员工300余人,服务的物业类型涵盖写字楼、别墅、产业园、工业厂房、高层、小高层、多层住宅等多种物业类型,服务区域涵盖绍兴各县区。
公司代表性服务住宅楼盘有:滨江1号、黄金海岸等。

小区品质提升思路:门岗形象提升、监控及安全管控提升、保洁卫生管控提升、绿化管控提升、非机动车管控提升、小区破旧及整体景观提升、室外设备设施维护保养提升!


竞聘承诺

两家物业公司不仅展示了以往所获荣誉和相关资质,还提供了未来中央假日小区的提升思路、项目配置人员以及服务承诺。


不知道最后哪家物业公司会成功入选!


 小区物业乱象


业主和物业之间是一种平等的契约关系,业主花钱聘请物业是为了有更好的居住环境。但在现实生活中,物业乱象却频频发生,近年来逐渐被贴上“只顾收钱不干活”的标签。


在上虞某平台上,业主因为小区物业太差而“叫苦”的帖子也是屡见不鲜:


1

物业只收钱不干活:


2

物业服务不到位、收费不统一:



3

干扰业主票选新物业:


如今,随着社会生活水平的提高和大众法律意识的增强,业主对物业的服务管理要求随之增长,很多物业公司却还停留在最初体系中,无法满足业主的诉求,两者间的矛盾自然愈演愈烈。



 优秀物业标准


作为小区“管家”式的角色,一个优秀的物业应该具备哪些条件呢?
一、业主有很强的归属感
小区就等于是业主们的“家门”,因此,物业管理首先要让业主回到物管区时有很强的归属感。这就要求物业管理部门对设备设施进行有效管理,给业主一个安全、舒适、干净、美观的生活和工作环境,设身处地为业主着想。
二、物业管理主动与业主建立伙伴关系
一般来说,物业管理应与业主建立密切的合作关系。这就要求物业管理部门要经常走访业主,收集业主需要服务的信息和要求,尽量满足业主的要求,从而给业主最大的方便。
三、物业管理与业主亲如一家人
这不仅仅是一个物业经理的事,而是所有物业工作人员都需要做到的事情,比如面对面微笑、打招呼、互相帮助等等,让业主感觉像一家人。好的物业,就是要有好的服务水平。
四、物业管理透明化
现在会发生物业纠纷,主要就是因为物业管理不够透明化,尤其是物业费的收取。因此,物业管理要积极动员业主,让业主自觉加入物业管理,使业委会真正成为业主的自律组织,使物业管理真正透明化。
五、关注业主的人文精神世界
物业管理不仅要提供有形服务,比如维修、保安、保洁等,更要关注业主的人文精神世界。物业管理公司只有这样做,才能让业主在享受生活的同时,也获得极大的精神满足,比如社区文化活动、社会公益活动等。
六、优先考虑集体利益
物业管理“以业主为本”的意思,事实是指以集体利益为重,而不是仅仅为了一个业主而损害所有其他业主的利益。比如小区内个别业主的违法建设,此时,物业管理公司就应该行动起来了,而不是不理不睬,任由其自由发展,这在无形中就损害了广大业主们的利益。



好房子必须要搭配好物业,才能让业主有好生活。


优质的物业除了提供日常的各类服务外,还要拥有应对突发情况的能力我们期待这个乱象丛生的物业行业能够改造升级,在立足基础服务的同时,能加入数字化和智能化服务,同时可以满足业主生活中产生的其他增值服务需求,如家政服务、社区零售业务、空间广告等。

你家小区的物业品质如何?欢迎在评论区与大家一起讨论。


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文章转载自微信公众号:住在上虞网

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